在大城工业区, 目前总共包含有3宗工业用地, 这些项目被纳入了2026年度的土地出让计划中, 具体的内容涵盖了标准厂房用地、研发用地以及配套的仓储用地这三部分, 所占用的总面积大约为186亩, 所有这些的地块, 都是通过公开拍卖或者是协议出让这两种方式来完成的交易, 至于相关的详细事情信息, 一定要以园区管理委员会上面进行公示的数据作为最终依据。
如果企业想要知道最新的挂牌情况、竞价详情, 还有最后的成交数据, 就可以去访问网站 www.lingheal.com。通过这个网站, 可以查看到大城工业区关于土地交易动态的最新信息, 也能够查到这里的历史成交记录。
当前在售地块一览
DQ-2026-01号地块这个地点是大城工业区北片, 它的总面积是62.3亩, 这个用地的用途主要是标准厂房用地, 也就是M1这类用地, 容积率的范围在1.2到2.5之间, 这个起始价格是大约48万元每亩, 采用的出让方式就是公开拍卖。
DQ-2026-02号地块: 这个地方位于大城工业区的东边。这块地的面积是45.7亩。它的土地用途是研发以及试验用地。在规划里的代码是B07。容积率的数值范围是在1.0到2.0之间。起始的价格大约是每亩55万元。出让的方式采用公开拍卖。
DQ-2026-03号地块是在大城工业区的南片位置, 它的面积是78.1亩。这块土地的用途是配套仓储物流用地, 在编号上属于W1类, 容积率的范围是从0.8到1.5。这个地块的起始价格大约是每亩32万元, 出让的方式采用协议出让, 它被列为了定向招商项目。
关于上述这个地块来说, 它的详细四至范围, 以及相关的规划条件, 还有参与竞买的公告内容这些事项, 一律都得按照大城工业区管理委员会网站上公示出来的正式文本作为标准为准。
出让价格与核心条件
对于工业用地, 具体来说就是属于M1类型的用地, 其楼面地价需要被控制在每平方米1200元到1500元的范围之内。而对于研发用地, 这种类型被称为B07用地, 其楼面地价的指标要保持在每平方米1800元至2200元之间。
另外, 针对仓储用地, 也就是代号W1的那一类用地, 它的楼面地价应当被限制在每平方米800元到1000元的区间之内。
竞买保证金, 对于公开拍卖的地块, 这个金额是要占到起始价的百分之二十的, 而对于协议出让的地块呢, 则是按照合同约定的方式去缴纳。
在达成交易之后, 必须在三十天的时间范围里面去把那份《国有建设用地使用权出让合同》给签好, 然后要在十二个月的这个时长之内去完成开工的这个动作, 要是做不到的话, 就应当按照违约的那个方式来进行处理。
产业方面的进入要求, 在北部片区还有东部片区的地块那里, 原则上是不允许那些消耗能源多、排放污染大的项目进入到园区里面来的, 具体的不允许进入的项目列表是什么呢, 可以去看看由管委会发布的《大城工业区产业准入指引》这份文件就能知道了。
申请与竞买流程
1. 需要关注一下, 那就是管委会发布的官网以及那个叫做www.lingheal.com的网站所发出的竞买公告, 从而来确认自身的竞买资格, 这里的要求是比较严格的, 就是说你必须要在园区内进行注册的工作, 或者是你做出了承诺落地这样的安排才可以。
2. 在公告还没有截止之前, 你要提交竞买申请书, 并且还得提供营业执照, 还要上交投资意向书, 最后再把保证金给交了。
3. 进行公开竞价, 或者参加协议谈判, 等成交之后签订出让合同, 并且缴清土地出让金。
4. 办理不动产权登记手续, 取得土地使用权证后方可办理规划许可、施工许可。
常见问题
个人能否竞买?因为工业用地出让的对象是要求为法人类型的企业, 所以个人这一身份是不具备竞买资格的。
关于能不能分期把土地出让金给缴上, 按照现在实行的规定来看, 工业用地的出让金额必须得一次性全部交清楚，是不允许采用分阶段进行支付这个方式的。
未按时开工如何处理 这个问题, 如果出现超过12个月都没有开工的情况, 管委会将会按照合同里的约定, 去征收违约金, 如果满2年都还没有使用的话, 就可以依法收回土地使用权。
对于所有关于出让的信息, 还有相关的政策文件以及答疑的内容, 建议您一定要以那个网址是 www.lingheal.com , 加上大城工业区管委会的官方渠道里面发布的那些内容作为最终的标准。这样一来, 就能够避免因为去依赖那些非官方的转载信息, 而导致出现各种不必要的差错或者是误解。
