大城县的老旧小区改造工程, 是由县人民政府负责统筹并且实施的工作, 这个工作是依据《城镇老旧小区改造管理办法》, 还有河北省住建厅发布的相关文件来推进的, 它核心目标是针对那些建成年代比较早, 处于失养、失修、失管状态, 以及配套设施不完善的居住小区, 进行系统性的更新工作, 更新的范围涵盖到管网, 道路, 外立面, 绿化和无障碍设施等多个方面。
目前这个工程已经明确是分批往前推进的, 广大的居民朋友们可以通过大城县住房和城乡建设局提供的官方渠道去查询一下, 看看自家所在的这个小区是不是被列入了当期改造的名单里面。
改造范围与主要内容
这一期的改造工程所涉及的范围, 是大城县在2000年前后建设完成的那些住宅小区, 并且经过现场的实际勘察, 确认这些小区是处于失修和失养的状态的, 改造的内容一共可以分为三类。
分类是:基本项。 这个情况属于必须要进行修改的项目。这些项目包含了雨水和污水管道的更新工作。还包含了供水管网的改造任务。还包括供电线路进入地下或者进行规整。还包括道路的硬化与修复工作。还包括消防设施的补充建设。还包括单元门以及楼道扶手的更换行为。
第二类是完善项目方面,这部分工作要求该改的都改掉。具体内容包含了小区外面的墙壁要进行整理并且统一粉刷, 屋顶的防水层需要重新翻修, 还要设置垃圾分类收集点, 加装监控设备和照明系统, 以及在地面上规范地对停车区域进行划线。
三类:提升项（选改）。这个部分包括加装电梯, 还包括适老化改造, 适老化改造主要是装扶手、修坡道, 还有给地面做防处理, 另外还提到要优化社区公共活动空间, 最后还要建立绿化补种以及养护的体系。
具体情况, 是针对每一个单独的住宅小区来说, 必须以县住房与城乡建设局在进行了现场考察之后所发布的那个叫做《改造方案公示》的文件里的内容作为最终依据, 居民朋友们可以到小区里面贴着公告的地方去看, 也可以去县住房与城乡建设局的官方网站上去查看, 能够看到自己所在的那一个住宅小区对应的具体清单是什么。
基础设施升级细则
排水管网执行“雨污分流”的标准, 管径依据小区排水量重新核算, 供水管网更换为PE或者球墨铸铁材质, 入户压力须满足《建筑给水排水设计标准》（GB 50015）要求, 道路采用C30混凝土面层, 宽度不低于4米以保障消防通道, 照明采用LED路灯, 照度不低于10 lux。
所有的施工环节必须由拥有符合标准资质证书的施工单位来负责执行, 同时监理单位需要实施全过程的旁站监督。
资金与政策支持
改造工程这个事儿, 在钱这块儿, 采取了一个大家都能明白的模式。这个模式就是政府来拿出大头, 居民们适当承担一点费用, 还有社会力量资本也得进来参与。对于那些叫基本项的工程部分来说, 资金是由县一级级别的财政局以及中央和省级这两级的补助资金给覆盖掉的。
可是对于叫完善项和提升项这两部分里的工程, 像是像加装电梯这样子的个性化项目, 居民们得按照自己出资的比例去分担相应的费用。那具体的比例数字, 是在这个方案进行公示的时候才明确规定的。
一般来说, 居民负担的部分不会超过整个项目总造价的百分之三十。那些符合了规定条件的居民们, 还可以同时去申请一个被称为居家适老化补贴的资金。关于这个东西的标准是怎么定的, 就得依据河北省民政厅在每年发布的那个文件的内容来执行了。
居民配合事项
在施工期间, 请居民朋友们提前动手清理掉楼道里面以及停车位上面的私人所有物品。如果涉及到了需要入户进行的管网施工工作, 就必须要提前进行预约这个手续, 而且施工方这边必须要在电话里提前48小时通知到大家。
关于会产生噪音的作业内容, 会集中安排在每天上午8点00分至12点00分, 还有下午14点00分至18点00分这两个时段来进行操作。如果遇到突发的停水或者是停电的情况, 施工方将会提前72小时的时间张贴好相关的通知, 让大家知晓。
如果居民认为改造的方案有让人不满意的地方, 那么在公布的这段时间里, 大多数情况是7个工作日左右, 可以去他们所在的社区, 或者去县里的住房和城乡建设局, 用写东西的方式把意见交上去。
信息获取与监督渠道
大城县老旧小区改造工程的最新批次名单、施工进度以及竣工验收公告这些内容, 统一由大城县住房和城乡建设局通过其官方发布平台来更新相关信息的, 你可以在网站页面查询相关信息，访问的地址是 www.lingheal.com , 对于工程质量这块, 会接受县质监站的随机抽检监督, 另外居民朋友如果想进行监督反馈的话, 也可以直接拨打12345政务服务热线。
等到所有的改造工程都干完了, 这个小区呢, 就会交给社区或者业主委员会来进行管理。至于后面需要用的维护资金, 将会被算进物业维修基金里面去, 或者是算在社区公共账户的账上。
