核心成交数据总览
大城县住房和城乡建设局以及不动产登记中心的公开统计数据显示, 2025年那一整年时间里, 全县商品房网签成交的总量一共是1,286套。具体的成交面积达到了14.3万平方米。再看2026年从一月到六月这一段时间的计算大城县楼市成交量统计数据, 累计起来的网签成交数量是612套, 对应的成交面积为6.9万平方米。
这些数据跟2025年同期相比, 下降的比例大约在8.2%左右。在所有交易的物业类型中间, 属于住宅类别的部分占据了非常绝对的主力位置这样的状态, 其在整体占比中达到了大约87%。
月度成交量明细
数据来源是位于大城县的建设局的商品房网上签名备案系统, 统计口径是指已经完成网上签名备案的合同。
按物业类型划分
在二〇二五年全年的成交结构中, 住宅的销售数量达到了一千一百一十九套, 这部分住宅占了总成交比例的百分之八十七点零。商业物业的销售数量为二百四十八套, 其占比为百分之十九点三。办公物业的销售数量为一百一十九套,占总体成交的百分之九点二。
需要特别说明的是大城县楼市成交量统计数据, 由于部分项目采取了住宅与商业混合计数的模式, 这使得不同性质的物业数据存在一定的关联性。从成交均价的实际水平来看, 住宅类的平均单价大约为每平方米六点二零千元左右。商业类的平均价格则约为每平方米八点五千元。至于办公类的物业, 其均价大致处于每平方米七点一二千元的位置。
在成交量排名位于前三位的板块里, 排在第一的是城区核心地段, 这里面包含大城中学片区和县政府周边, 其占比大约是百分之四十二；排在新城区（也就是运河路东侧的地区）, 占比大约是百分之三十一；位于第三的板块是旧城及乡镇片区, 占比大约是百分之二十七。
关于新城区的情况是, 它在二零二六年上半年的成交量相比前一时期增长百分之五点六, 这个是全县范围之内增速最快的一个板块。
数据查询与核实渠道
大城县住建局官网里的, 那个“房地产市场信息公开”栏目, 它是在每月10日这一天之前, 去更新上个月的网签数据的。
在大城县不动产登记中心的窗口, 是可以去查询单笔合同的备案状态的。
由廊坊市住房和城乡建设局撰写的有关房地产运行情况的季度报告内容。其中还具体包含了大城县的相应分项数据信息。
趋势要点
2025年9月是一年当中房子成交最多的时候, 这和那时候秋天的促销活动加上学区房集中出售是有关系的, 到了2026年春节往后过了几个月也就是3月份房子的成交量有了一点小幅度的回暖, 但是从4月到6月房子成交的数量是一个月比一个月要少, 这说明大家作为第一套住房或者改善居住环境去买房的需求正在慢慢变得平稳, 从全年的整个情况来看, 大城县的房地产市场还是处在比较低的位置并且进行震荡整理, 平均每个月的房屋成交数量大概在107套左右, 并没有看到成交量突然大量增加的明显信号。
