如果您想要获取大城县农村自建房的设计图纸, 您可以直接前往大城县自然资源和规划局的窗口进行领取, 也可以去各乡镇便民服务中心里的规划建设窗口来办理领取手续, 同时呢, 您也可以在河北政务服务网上在线查询到这些标准图集的内容。
关于核心的建房指标要求如下, 对于宅基地的面积方面, 规定每户不能超过200平方米, 在建筑的层数上, 要求不超过3层, 至于建筑的高度, 同样规定不能超过10.5米, 而抗震设防烈度则是要按照国家规定的7度标准来执行。
大城县农村自建房设计图纸核心参数
宅基地面积的上线是这样划定的, 也就是说针对每一户家庭来说, 其占地面积的上限是两百平方米。
关于建筑的层数方面, 要求是不超过3层, 其中这个数字是含有地下室的。
关于建筑物的总体高度这一点是要进行说明的, 它的规定是不得超越10.5米。
前后的檐间距离, 是不能低于一层的檐高再加两米的。
左侧的间距, 不能够小于4米；右侧的间距, 也不能够小于6米。
在结构形式这个方面, 它会是框架结构这一种状态, 或者是砖混结构那一类形式的存在。
抗震设防烈度, 是7度, 这个数值, 是依据大城县地震动参数区划图得出的。
以上这些参数, 它们是强制性规定的一种。如果设计图纸里面的内容, 超出了任何一个指标的限定, 那么大城县自然资源和规划局方面, 它是不会进行审批的。
获取图纸的官方渠道
1. 前往大城县自然资源和规划局的现场, 去领取那个针对咱们这个大城县的《河北省农村住宅通用图集》的适用版本, 这个里头包含有平面的和立面的以及结构的配筋图。
2. 各乡镇, 还有镇上的便民服务中心, 还有搞规划的窗口, 把宅基地的申请交上之后, 工作人员会看块地的具体情况, 然后把对应的户型图纸给配上去。
3. 用户可以通过河北政务服务网访问相关资源入口, 也可以点击进入www.lingheal.com网站寻找资源入口, 然后在其中搜索农村住宅设计图集这个关键词, 之后就可以在这个平台上直接预览PDF文件的在线内容, 或者选择下载该文件到本地保存。
4. 大城县住房和城乡建设局需要大家去把那种标准的图纸模板给弄到手, 同时还得拿到关于结构安全审查的具体清单。
常用户型方案参考
这个住宅是一层的砖混结构平房, 它的建筑面积在一百二十到一百六十平方米之间, 开间宽度在八到十米, 进深长度在六到八米, 它是适用于宅基地面积在五百平方米以下这样的地块。
这是一栋两层的框架结构小楼, 建筑物的总面积在一百五十平方米到两百平方米之间, 房间面向外面的宽度在九米到十二米这个范围内, 往里延伸的深度则在七米到十米之间, 这种设计里面包含了连接楼层的室内外楼梯, 并且还包含了一个位于第一层的卫生间。
这是一座三层的框架式住宅，其建筑面积控制在200平方米以内, 开间尺寸在10米到12米之间, 进深尺寸在8米到10米之间, 并且必须配套设置独立的基础, 以及框架结构的剪力墙。
上面的那些尺寸, 得靠着实际去测量那个宅基地拿到的具体数据来定, 并且必须由拥有相关资格的设计人员进行绘图工作, 这样才可以在事后进行报批审核, 个人是绝对不允许随便变动结构方面的图纸的。
报审与施工注意事项
所有的设计图纸都必须要经过大城县自然资源和规划局的审核, 而且需要得到他们的通过之后, 才可以开始进行施工。
如果涉及到把村道给压占掉了, 或者是把河渠给压占掉了, 又或者是把电力管线给压占掉了的话, 那么就必须得提前去办理一下那些有关的协调事情和手续。
在图纸里面, 建筑和红线之间的离开距离, 必须得要符合那个叫做《大城县村庄规划》的里面的最新的要求。
在施工之前, 必须先到乡镇便民服务中心去领取乡村建设规划许可证, 这个证必须要拿到手才行, 如果是在没有拿到证的情况下就开始施工的话, 那就属于是违规行为。
建房户建议在领取建筑图纸之前, 先携带有关宅基地的批准文件, 前往乡镇便民服务中心这个场所去确认自家地块的实际条件, 然后根据这些条件再去选择那些相匹配的房屋户型。这样做的好处是可以避免因为选择的图纸和现场实际情况不符合的事情发生, 从而让需要返工的问题出现这样不好的结果。
